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2019.12.05
国内全过程工程咨询试点方案中收费标准比较

导 读

全过程工程咨询是近两年提出的新的工程建设组织模式,它的管理机制、运行方式还处于探索阶段。各试点省、市相继发布了全过程工程咨询试点工作方案,对全过程工程咨询收费问题进行了积极探索。笔者整理了部分省市全过程工程咨询试点方案收费标准(参见表1):

韶关市提出采用基本酬金的收费标准,其他省市确定了基本酬金加奖励的收费标准。四川、广西两地额外提出以人工价法确定基本酬金,根据全过程工程咨询过程中投入的人数、人员职业资格、服务内容采用人工计时单价收费。全过程工程咨询企业提出并落实合理化建议,为工程项目节约了开支创造了收益,建设单位给予其奖励,奖励按照节省投资额的一定比例提取,具体比例由建设单位和咨询企业根据实际情况在合同中约定。

       


国内已确立的建设工程服务收费标准

▼工程管理类收费标准

1)工程监理收费标准

《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)规定按项目性质不同,工程监理收费实行政府指导价和市场调节价两种。政府指导价以基准价和浮动幅度共同确定工程监理服务费。大部分工程采用建设项目工程概算投资额分档定额计费,部分工程采用按建安工程费分档定额计费方式。

(2)项目管理收费标准

《建设工程项目管理试行办法》(建市[2004]200号)规定工程项目管理服务收费根据工程项目实际情况,在项目管理合同中约定。此外,再无其他相关政策文件对项目管理收费有明确的规定。

咨询类服务收费标准

目前,我国没有统一的工程造价咨询收费标准,工程造价收费按地方规定执行,没有地方规定的参照中价协[2013]35号文。

工程造价咨询收费实行政府指导价和市场价两种标准,各地区收费费率略有差异,但标准相对固定,一般按照工程造价总额的2%~3%收取。

工程造价咨询按照投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的不同工作内容,选取不同基数,实行差预定率累进计费方式,视咨询项目难易程度花规定的浮动范围内确定收费标准。

此外,35号文中提出,钢筋工程精细计量需附加收号文中提出,钢筋工程精细计量需附加收费:钢筋及预埋铁件按照重量单独计费,部分地区列举了技术咨询工时收费标准。

工程设计类服务收费标准

(1)规划设计收费标准

规划设计收费受《城市规划设计计费指导意见》(2010中规协秘字第022号)指导调节。计费单价标准参照《城市规划编制办法》(建设部令[2005]146号)及相关规定要求的设计内容和深度编制,若实际中规划设计内容和深度有调整,计费标准随之调整。

最终规划设计费,按项目难易程度、地区差异、规划设计单位资质确定的调整系数进行计算。

(2)工程勘察收费标准

工程勘察收费受《工程勘察收费标准》(计价格[2002]10号)指导调整。以建设项目投资额不同,分别实行政府指导和市场调节。

政府指导价收费采用实物工作量定额计费方式,包括实物工作实物工作收费和技术工作收费两部分。

在实际操作中,考虑工程项目实际情况和工程勘察单位的状况,在计算出的工程勘察收费基础上允许±20%浮动。

(3)工程设计收费标准

工程设计收费根据《工程设计收费标准》(计价格[2002]10号)要求执行。

以项目总投资估算额500万为界,分别实行政府指导和政府调节价。

政府指导价工程设计收费采用项目单项工程概算投资额分档定额计费方式,包括基本设计收费和其他设计收费。

按照工程实际状况,发包人和设计人在±20%浮动范围内确定最终工程设计收费。


全过程工程咨询收费标准模式设计

参考各省市出台的全过程工程咨询试点文件和现有各工程业务收费标准,总结了三种全过程工程咨询收费方式。

单项收费汇总模式

不同地区均规定了某一种或几种工程业务的收费规则,全过程工程咨询收费可根据实际业务情况按照单一业务收费规则进行累加计算确定基准费月(P0)。参考现行的建设工程服务收费标准的调整规定,根据企业资质、公司经验、工程难易程度对收费进行适当调整,形成适当的费率修正系数,确定最终的费用(P)。

(1)企业资质调整系数R1

我国现有的资质标准大体有建筑业企业资质标准、工程勘察设计标准、工程监理企业资质标准、工程设计资质标准四种,各资质分为不同专业序列,各序列下分2-4个等级。确定全过程咨询公司的企业资质时,应统计其在在不同服务领域拥有的专业资质详情,确定专业资质二级调整系数(r)。

(2)二级调整系数。



(3)公司经验调整系数R2

根据企业完成的不同工程规模个数、获得的荣誉情况,将公司经验由高到低分为三个等级,公司经验调整系数参考已有研究中提出的企业经验修正系数。

(4)工程规模和工程难易程度调整系数R3

参照已出台的勘察、设计、监理收费调整规则,按照工程规模和工程难易程度,将工程评为一般、较复杂、复杂三个等级,分别定义调整系数。

施工监理服务收费中,按工程复杂程度定义调整系数为:一般0.85;较复杂1;复杂1.15。

本文考虑将一般定为基准1,参考监理服务收费中的系数跨度0.15,全过程工程咨询的工程规模和工程难易程度调整系数,如下:

通过对调整系数的分析,确定了三种调整系数,则最终费率公式如下:P=POxR1xR2xR3

单项收费模式需要事先明确约定工程咨询的具体内容,根据服务内容进行单项累加。单项收费汇总模式能清晰显示各建设阶段的收费,便于业主进行投资控制,便于和同类工程进行比较,适用于承包建设阶段的全部或部分服务的全过程工程咨询。

总价费率模式

总价费率模式,是指全过程工程咨询企业根据合同中约定的工作内容多少,以收费基数和费率共同确定的收费额的一种收费方式。

本文探讨两种总价费率模式,一是不含规划、勘察、设计的全过程工程咨询的总价费率模式,二是包含规划、勘察、设计的全过程工程咨询的总价费率模式。

参考《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》(湘发改价服[2015]744号),将全过程咨询收费费率按照投资估算分为七档,费率1是不含规划、勘察、设计的全过程工程咨询费率,费率2是含规划、勘察、设计的全过程工程咨询费率,具体参见表5:

总价费率模式简单易算,但没有充分考虑各工程项目的差异、难易程度,以总价费率的方式一刀切显失优质优价的原则。如:投资额小,但采用了新技术新工艺,技术难度大的工程,全过程工程咨询公司需要派出更多的专业人员跟进工程,进行协调,采用总价费率的方式,报酬偏低,不能反映该项工程的难度系数。所以,总价费率模式适用于技术成熟,有一整套操作运行经验的工程。


人工工时费模式

是指以工日为单位,每工日的收费标准,根据咨询人员的资质和经验,项目的地区等因素共同确定。

按工日计费的收费方法适用于周期短、服务人员少、工作地点固定的单一任务咨询服务,一般应当配合单价收费汇总模式或总价费率模式使用。

各地区的人工费用考虑了各地区实际发展状况和物价水平,不适合全国推广。

所以人工工时模式以各地区现有的建设过程服务中的人工费用为最低限价,进行充分的市场竞争。竞价过程中各企业应充分考虑企业的口碑、实力,所在地的物价水平,发挥市场的调节作用。


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